Zasady wjazdu i parkowania na terenie ROD Panorama
W związku z wieloma pytaniami i telefonami od działkowców informujemy że ze względu na nadmierne niszczenie "alejek ogrodowych" i w trosce o infrastukturę ogrodową, a także o przestrzeganie zapisów regulaminu ROD zmieniły sie zasady wjazdu i parkowania na terenie ROD Panorama w Szczecinie:
ZASADY WJAZDU I PARKOWANIA POJAZDAMI MECHANICZNYMI NA TERENIE
ROD PANORAMA W SZCZECINIE
§ 1
1 Wjazd na teren ogrodu możliwy jest w okresie od 1 maja do 30 października w godzinach i dniach ustalonych na walnym zebraniu,konferencji delegatów.
2 Wjazd w terminie o którym mowa w ust.1 odbywa się w sposób ustalony na konferencji delegatów,
a/ od maja do października w dniach: środa i czwartek w godz. 8.00 – 20.00
b/ w przypadku gdy dzień o którym mowa w pkt a/ jest dniem świątecznym obowiązuje zakaz wjazdu
c/ Na terenie ROD od piątku do niedzieli i dni świąteczne obowiązuje bezwzględny zakaz ruchu pojazdów
3 Na teren ROD bez ograniczeń mogą wjeżdżać pojazdy:
a/ pogotowia ratunkowego,
b/ straży pożarnej,
c/ policji,
d/ straży miejskiej,
e/ osób niepełnosprawnych ruchowo posiadających orzeczenie oznaczone symbolem 05-R, N-10 wydane przez właściwy dla miejsca zamieszkania Zespół ds. Orzekania o Niepełnosprawności §70 Regulaminu ROD
4 Pojazdy służb komunalnych każdorazowo przy wjeździe na teren ROD muszą posiadać zgodę Zarządu, która uzależniona jest od podania przez kierowcę numeru działki do obsługi której pojazd wjeżdża na teren ROD, nie dotyczy pojazdów wymienionych w ust. 3
5 Zabrania się na terenie ROD mycia oraz naprawy wszelkich pojazdów mechanicznych.
6 Maksymalna prędkość poruszania się na drogach wewnętrznych ROD wynosi 10 km /h
7 Na alejkach ogrodowych obowiązuje bezwzględny zakaz postoju pojazdów mechanicznych poza czas konieczny do załadunku lub wyładunku przywiezionego lub wywożonego towaru.
8 Na alejkach bezwzględne pierwszeństwo mają piesi.
§ 2
Zasady wjazdu na teren ogrodu pojazdów mechanicznych dowożących do działki nawozy, materiały budowlane itp. na następujących zasadach:
1. W okresie zimowym oraz roztopów albo długotrwałych lub intensywnych opadów atmosferycznych obowiązuje bezwzględny zakaz wjazdu pojazdów na teren ROD. Zakaz ten nie dotyczy pojazdów wymienionych w ust. 3
2. W pozostałe dni, oprócz sobót ,niedziel i świąt, jeżeli warunki atmosferyczne i stan alejek na to pozwolą wjazd jest możliwy dla transportów towarów masowych po wcześniejszym uzgodnieniu ( przynajmniej trzydniowym ) z Zarządem ROD i gospodarzem sektora.
3. Obowiązuje całkowity zakaz poruszania się pojazdami ciężarowymi (ponad 3,5T)po terenie ROD -należy brać to pod uwagę podczas zamawiania towarów i nawozów
4. Po dokonaniu rozładunku lub załadunku nie dłużej jednak niż 60 minut pojazd powinien niezwłocznie opuścić teren ROD.
5. Po każdym wjeździe i wyjeździe należy zamknąć bramę.
6. Wjazd pojazdów takich jak koparki lub inny sprzęt specjalistyczny możliwy jest wyłącznie po uzyskaniu zgody Zarządu ROD i wyznaczeniu trasy dojazdu przez gospodarza sektora.
7. Wszelkie szkody i zanieczyszczenia spowodowane przez pojazd, na terenie ROD, muszą być zlikwidowane przez i na koszt użytkownika działki do której nastąpił wjazd w ciągu 7 dni od ich powstania, nie zastosowanie się do tego punktu skutkowało będzie naprawą przez zarząd na koszt użytkownika działki do której taki transport był wykonywany.
§ 3
WJAZD OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
1. Osoba niepełnosprawna ruchowo posiadająca stwierdzoną urzędowo niepełnosprawność oznaczoną symbolem 0-5-R, N10 ma prawo wjazdu na teren ROD osobowym pojazdem mechanicznym. Prawo wjazdu ma także pojazd dowożący taką osobę na działkę.
2. Zarząd ROD umożliwia osobie o której mowa w ust.1 możliwość wjazdu na teren ogrodu, poprzez udostępnienie klucza do bramy znajdującej się najbliżej działki osoby niepełnosprawnej.
3. Aby otrzymać klucz do bramy wjazdowej, przedstawić Zarządowi ROD, do wglądu, orzeczenie wydane przez właściwy dla miejsca zamieszkania Zespół ds. Orzekania o Niepełnosprawności
4. Pojazd dowożący osobę niepełnosprawną na działkę, powinien natychmiast opuścić teren ROD chyba, że użytkownik tej działki posiada na działce wydzielone miejsce postojowe.
5. Po każdym wjeździe lub wyjeździe należy zamknąć bramę.
§ 4
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Zarząd ROD zastrzega sobie prawo do zmiany terminów określonych w § 1 ust.2 ze względu na warunki atmosferyczne lub stan techniczny alei ogrodowych. Każda zmiana podlega ogłoszeniu na tablicach ogłoszeń oraz na stronie internetowej ogrodu.
2. W przypadku stwierdzenia nie stosowania się do zasad zawartych w REGULAMINIE WJAZDU I PARKOWANIA POJAZDÓW MECHANICZNYCH NA TEREN ROD PANORAM, Zarząd ROD podejmować będzie środki dyscyplinarne przewidziane przez § 85 pkt 1 ust. 1 Statutu PZD.
3. Regulamin wchodzi w życie z dniem 1 maja 2023 roku.
Regulamin przegłosowany większością głosów na konferencji delegatów w dniu 15.04.2023 roku.
Zarząd informuje szanownych działkowców że robi wszystko by na przynależnych do ROD Panorama parkingach wygospodarować jak najwięcej miejsc parkingowych.
BARDZO WAŻNE!
Planowanie przestrzenne - projekt rozporządzenia zagraża ROD
Wpisanie ROD do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (móż) ma olbrzymie znaczenie dla ochrony przed likwidacją. Zgodnie z ustawą o ROD, brak ujawnienia w mpzp otwiera bowiem furtkę do zgłoszenia żądania likwidacji ROD. Od lat PZD zabiegał o wprowadzanie ROD do mpzp, z uwagą monitorował też zmiany przepisów. Obecnie ważą się losy rozporządzenia, od którego zależy, czy większość ROD będzie w ogóle miała szansę na ujawnienie w mpzp. PZD apeluje o zmiany w projekcie.
Nowe zasady uchwalania planów zagospodarowania 7 lipca 2023 r. Sejm uchwalił
ustawę o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Podczas prac nad ustawą PZD postulował wprowadzenie przepisów dedykowanych ogrodom. Sprowadzały się one do rozwiązań, które w dokumentach planistycznych traktowałyby zieleń działkową, jako odrębną kategorię. Niestety, postulaty środowiska działkowców nie zostały uwzględnione. Jednak nie wszystko jeszcze stracone.
Nowelizacja wchodził w życie stopniowo. Z punktu widzenia działkowców niebagatelne znaczenie mają przepisy, które zaczęły obowiązywać od 24.09.23r. Radykalnie zmodyfikowały tryb uchwalania mpzp. Istotna jest zwłaszcza zmiana, zgodnie z którą do 31 grudnia 2025 r. każda gmina ma obowiązek uchwalenia tzw. planu ogólnego.
Dokument ten zastąpi dzisiejsze studium zagospodarowania przestrzennego.
W ramach planu ogólnego obszar gminy ma zostać podzielony na strefy funkcjonalne, z którymi będzie musiał być zgodny mpzp. To kluczowa kwestia - choć szczegółowe przeznaczenie danego terenu zostanie sprecyzowane na poziomie mpzp, to przypisanie obszaru do danej strefy, znacząco ograniczy możliwość dysponowania nim w planie miejscowym.
Plan ogólny – ważny jak plan miejscowy
Sprawą najwyższej wagi staje się więc nie tylko wprowadzenie ROD do mpzp, ale również, czy strefa planistyczna, w którą „wpadnie” ROD, dopuszcza wprowadzanie (w mpzp) ogrodów działkowych. W konsekwencji, znaczenia nabiera to, w jakich strefach planistycznych przepisy dopuszczą możliwość wprowadzania do mpzp ROD. Ustawa przewiduje 13 rodzajów stref. To, co można zapisywać w mpzp w danej strefie doprecyzowane zostanie w rozporządzeniu. Nad rozporządzeniem pracuje teraz Ministerstwo Rozwoju i Technologii - na stronie ministerstwa opublikowano projekt. Założenia dokumentu nie są korzystne dla działkowców. Ministerstwo proponuje, aby na 13 stref planistycznych, jednie w 2 (SJ –strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz SN -strefa zieleni i rekreacji), dopuszczono wprowadzanie ogrodów działkowych do mpzp (jako funkcji dodatkowej).
Plany ogólne zagrożą większości ROD?
Jak wskazano powyżej - mpzp będą musiały być zgodne z planem ogólnym. Zatem wejście w życie rozporządzenia w obecnym kształcie oznaczałoby, że dla zdecydowanej większości obszarów gmin, już na etapie przyjmowania planów ogólnych, wykluczono by możliwość wprowadzenia ROD do mpzp. Statystycznie jedynie w 2/13, czyli ok. 7 % obszaru gminy, dopuszczono by wprowadzanie ROD do mpzp. Jak wskazuje nawet sama nazwa dokumentu - „plan ogólny” nie będzie opracowaniem nazbyt szczegółowym, a więc poszczególne strefy obejmą zapewne stosunkowo duże obszary gminy. Wniosek ten jest tym bardziej oczywisty, że plany ogólne mają być opracowane i przyjęte w zaledwie 2 lata (do końca 2025 r.). Logicznym będzie też założenie, że – co do zasady - dominujący obecnie na danym terenie sposób zagospodarowania będzie determinował przypisanie do strefy planistycznej.
Wszak dla dzielnicy, zdominowanej przez zabudowę wielorodzinną nikt rozsądny nie zaproponuje „strefy zieleni i rekreacji” lub „strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną”.
Jest mało prawdopodobne, aby podobny los spotkał obszary przylegające do zakładów przemysłowych lub kolejowych. W świetle projektu rozporządzenia ROD położone w takim sąsiedztwie nie będą, więc miały większych szanse na wprowadzenie do mpzp – trafią zapewne do „złej” strefy planistycznej. Analogicznego losu mogą się spodziewać ogrody sąsiadujące z obszarami upraw (strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową lub strefa produkcji rolniczej) czy też położone w pobliżu centrów handlowych (handlu wielkopowierzchniowego).
Tymczasem specyfiką ogrodów jest właśnie to, że znajdują się w bardzo zróżnicowanym otoczeniu. Tworzone w różnych okresach rozwoju miast są de facto wszędzie. Sąsiadują z zabudową wielorodzinną, trasami drogowymi lub kolejowymi, stanowią strefy ochronne zakładów pracy, a na obrzeżach miast częstokroć otaczają je pola. W świetle projektu rozporządzenia szanse na strefę dopuszczającą ogrody działkowe w planie miejscowym będą więc miały ogrody sąsiadujące z zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi. Reszta ROD najprawdopodobniej „wypadnie” z mpzp już na etapie przyjmowania planu ogólnego gminy.
Pamiętajmy! Zgodnie z ustawą mpzp będzie musiał być zgodny ze strefą ogólną dla danego obszaru. Jeżeli w danej strefie nie będzie przewidziana możliwość wprowadzania ogrodu działkowego do mpzp, to przy uchwalaniu planu nie będzie już nawet dyskusji nad taką propozycją. Według projektu rozporządzenia na 13 stref planistycznych, ogrody mają
być dopuszczalne tylko w 2 – „zieleni i rekreacji” lub ,,wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną”. Ogród z innym sąsiedztwem powinien raczej zapomnieć o wprowadzeniu do planu miejscowego, a tym samym otwarta zostanie furtka do jego likwidacji. Zgodnie z art. 19 ust. 2 ustawy o ROD, przeznaczenie terenu w mpzp na cel inny niż ogród, otwiera możliwość zgłoszenia żądania likwidacji ROD.
Całkowicie zasadna jest konstatacja, że rozporządzenie w proponowanym kształcie zagraża dalszemu bytowi większości ROD w Polsce. Dlatego Krajowy Zarząd PZD wystąpił do Ministra Waldemara Budy z wnioskiem o wprowadzenia zmian do projektu. Sprowadzają się one do rozszerzenia katalogu stref planistycznych, w których ogrody działkowe będą mogły być wprowadzane do planów zagospodarowania przestrzennego, jako funkcja uzupełniająca. Dzięki temu odpadnie ryzyko, że przyjmowane w pośpiechu plany ogólne gmin wykluczą możliwość lokowania ROD w mpzp.
W sprawę zaangażowały się już okręgowe zarządy, a nawet poszczególne
ROD i indywidualni działkowcy, którzy skierowali do resortu apele o realizację postulatów PZD. Pozostaje mieć nadzieję, że ich argumenty zostaną wysłuchane, a projekt rozporządzenia zostanie skorygowany w sposób zgodny z interesami działkowców i ROD.
Rpr B. Piech